Boligudbuddet vokser i april
Det betyder ganske enkelt, at boligkøberne kan vælge og vrage mellem flere boliger.
Nye tal fra Boligsiden viser, at der ved udgangen af april stod 48.674 boliger til salg på boligmarkedet. Det er stigning på 1,3% i forhold til marts. Tager vi højde for sæson, så stiger boligudbuddet faktisk endnu mere med næsten 2% fra marts til april. Siden årsskiftet er boligudbuddet steget med 5,7%, når vi tager højde for sæson. Til-salg skiltene fordeler sig med 34.663 på huse, 7.834 på lejligheder og 6.177 på sommerhuse.
Der er kommet flere salgsskilte rundt om i landet. Det betyder ganske enkelt, at boligkøberne kan vælge og vrage mellem flere boliger. De seneste par år er antallet af salgsskilte steget ganske mærkbart, og der står i dag 45% flere boliger til salg end for tre år siden. Der er mere ro om renten og inflationen, og køberne har derfor fundet vej tilbage. Det giver flere sælgere blod på tanden til at kaste sig ud i et salg. I de seneste måneder overtrumfer sælgerne så boligkøberne, og det er med til at bringe boligudbuddet op.
Det er blevet lettere at finde en bolig for potentielle boligkøbere, hvis vi sammenligner med tiden under corona. I dag er der 45% flere salgsskilte på boligmarkedet end på samme tid for tre år siden. Her var boligudbuddet dog også ekstremt lavt, og sammenligner vi i stedet med tiden op til corona, så ligger boligudbuddet stadig lidt lavere. Men vi nærmer os efterhånden et boligudbud, som minder om det vi så inden corona satte ind.
Købelysten er også igen vundet mere frem i takt med, at der er kommet mere ro om inflation og renter, mens også beskæftigelsen stadig ligger rekordhøjt. Både handler og priser steg pænt i 2023 set i forhold til det mere sløje 2022. Også 2024 er startet pænt på boligmarkedet, hvor overgangen til de nye boligskatter dog har kastet lidt grus i maskineriet.
Ser vi videre ind i 2024, forventer vi svag fremgang på boligmarkedet som helhed. Handelsaktiviteten har i de seneste måneder mindet mere om tiden før corona, og det ser vi fortsætte. Huspriserne ser vi løfte sig med lille pil op, mens lejlighederne vil være præget af overgangen til de nye boligskatter, som kan give prisfald.
Relaterede artikler
Tvangsauktionerne kører på lavt blus
Det lave antal tvangsauktioner fortsætter i årets første kvartal. Det er 13. kvartal i streg med færre end 500 tvangsauktioner.
43.869 boliger står til salg
Boligkøberne har i marts lidt flere valgmuligheder hos ejendomsmægleren.
Få lånetilbud
Det hører til sjældenhederne, at lånetilbuddene i et kvartal befinder sig lavere end 40.000.
Bolighandlerne peger op i marts
Vi så bolighandlerne dykke mærkbart i januar som følge af overgangen til de nye boligskatter, men de er altså tilbage på sporet igen.
Fremgangen i variabel rente bremser op
Selvom der ikke er tale om store fald, så viser tallene ret tydeligt, at fremgangen ikke er fortsat i de seneste kvartaler.
Boligformuer igen på fremmarch
Hele 139 mia. kr. blev der lagt til boligformuen sidste år, og en stor del af det tabte fra 2022 blev genvundet.
Boligejernes rentebetalinger stiger igen
Stigningen kommer som direkte konsekvens af den strammere pengepolitik der skulle tøjle den høje inflation.
5%-lånet med afdragsfrihed gør comeback i dag
Obligationen gik på weekend med en gennemsnitskurs under 100, og det betyder, at lånet er tilgængeligt for boligejerne.
